О перерасчете платы за отопление и коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, за 2023 год
Комитет государственного жилищного надзора и контроля разъясняет. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учёта (далее ОДПУ) тепловой энергии, при оплате коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года расчёт размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется исходя из среднемесячного расхода тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учёта тепловой энергии за предыдущий год.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года ежегодно корректируется в I квартале года, следующего за расчётным годом.
Корректировка платы за отопление — это разница между размером платы по фактическому потреблению домом тепловой энергии на отопление и предъявленной к оплате собственникам помещений дома.
Корректировка платы за отопление в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учёта тепловой энергии, может быть произведена как в сторону доначисления, так и в сторону уменьшения платы в соответствии с п.42(1) Правил №354.
Также информируем, что в соответствии с постановлением Правительства №491 от 13.08.2006г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.
В случае, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта, но собственники не приняли решение о расчёте платы за потреблённые коммунальные ресурсы исходя из фактических показаний общедомового прибора учёта, по умолчанию, расчёт осуществлялся исходя из норматива.
В таких домах, согласно Правил №491, в I квартале года, следующего за расчётным годом, предусмотрен перерасчет платы исходя из фактических показаний общедомовых приборов учёта.
Обращаем внимание, что общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям ОДПУ, в этом случае корректировка производится в последний месяц перехода на расчёт ОДПУ.
Перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учёта, может быть произведен как в сторону уменьшения платы, так и в сторону доначисления, данный перерасчет распределяется равными долями для уменьшения финансовой нагрузки на граждан.
По вопросам начислений, отражённых в платёжном документе за жилищно-коммунальные услуги, можно обращаться
1. в АО «ЕИРЦ ЛО». Сделать это можно следующими способами:
• Через сервис «Задать вопрос» на сайте http://epd47.ru;
• Через сервис «Обратный звонок» на сайте http://epd47.ru;
• По телефону контактного центра 8 (812) 630-20-10 (понедельник – пятница с 8:00 до 18:00);
• Через сервис Личный кабинет клиента на сайте http://epd47.ru;
• По телефону территориального управления - информация размещена на сайте http://epd47.ru в разделе ОФИСЫ, а также в едином платёжном документе;
• По электронной почте территориального управления - информация размещена на сайте http://epd47.ru в разделе офисы;
• В сообществе «ЕИРЦ Ленинградской области» в ВКонтакте https://vk.com/eirclo через сервис меню «Задать вопрос».
• Подробнее о способах обращения по ссылке: https://epd47.ru/bez-rubriki/aoeirts-lo-informiruet-o..
2. к исполнителю конкретной услуги. Это может быть как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация.
Управляющая компания ООО "Дом Плюс": телефон: +7-965-006-42-02, e-mail:
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Ресурсоснабжающая организация ООО «Петербургтеплоэнерго»: телефон +7 (812) 334-50-60, e-mail:
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
В свою управляющую организацию граждане могут обратиться через приложение «Госуслуги.Дом», нажав на кнопку «Подать заявку» в блоке УК на главной странице, а затем нажав на кнопку «Новая заявка» во вкладке «Заявка».
Комитет государственного жилищного надзора и контроля, в свою очередь, также готов предоставить все необходимые разъяснения и проверить правильность и обоснованность начислений.
Направить обращение в Комитет можно почтой России по адресу: 191 311, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.67, через ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/, через сайт https://ghi.lenobl.ru/, а также через приложение «Госуслуги Дом».
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14.05.2024 г. №207 "Об окончании отопительного сезона 2023 - 2024 гг на территории муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области"
ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»
Контактный телефон: 8 800 200 13 83
Электронная почта: szkp_lo@mrg.spb.ru
Официальная группа Вконтакте: https://vk.com/peterburgregiongaz
Отсутствие договоров на техническое обслуживание внутридомового/внутриквартирного оборудования по состоянию на 01 апреля 2024 года
ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» информирует, что отсутствие технического обслуживания газоиспользующего оборудования создает угрозу возникновения аварийных ситуаций и может повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан и повреждение имущества.
Постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 г. №859 внесены изменения в Правила №410, согласно которых с 01.09.2023 г. вновь заключаемые договоры на ТО ВДГО/ВКГО должны быть заключены с газораспределительной организацией, осуществляющей транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования. На территории Ленинградской области данной организацией является АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».
Информация о задолженности на 01.04.2024 г.
Необходимо оплатить долг во избежание точечных отключений.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20.12.2023 г. №1029 "Об утверждении Реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского района Ленинградской области"
ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА МО "РАХЬИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
РЕШЕНИЕ от 13.04.2023 г. №23 (272) "Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области"
РЕШЕНИЕ от 12.12.2023 г. №77(326) "О внесении изменений в решение совета депутатов от 13.04.2023 г. №23(272) "Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05.10.2023 г. №764 "Об утверждении Порядка предоставления субсидии из бюджета муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям) и индивидуальным предпринимателям в целях финансового обеспечения затрат в связи с выполнением работ на реализацию мероприятий по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, с учетом потребностей инвалидов"
Оплачивать услуги ЖКХ можно онлайн!
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.05.2023 г. №395 "Об окончании отопительного сезона 2022 - 2023 гг на территории муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области"
О ПОРЯДКЕ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ГАЗОВЫХ ПРОТОЧНЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЕЙ
Ответ из АО «Газпром Газораспределение Ленинградская область» на запрос администрации Рахьинского поселения:
Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирных домах, в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В связи с тем, что многоквартирный дом является общей долевой собственностью всех правообладателей его жилых и нежилых помещений, решение об установке дополнительного газоиспользующего оборудования, влекущее изменение объема газопотребления многоквартирного дома и переустройства внутридомовой системы газоснабжения, может быть принять только коллективным собранием или путем получения согласования индивидуально каждого собственника.
Решение участников общедомовой собственности многоквартирного дома должно быть принято с учетом и на основании письменного решения органа местного самоуправления о возможности переустройства помещения. Заявка на подключение многоквартирного дома в данном случае может быть подана лицом, уполномоченным собственниками всех жилых и нежилых помещений.
Для установки проточных нагревателей в квартирах многоквартирного жилого дома необходимо соблюсти ряд обязательных требований.
Правила монтажа газопотребляющих устройств приведены в нормативах по размещению газораспределительных систем СП 42-101-2003, согласно которым основные требования к подводящему трубопроводу и устанавливаемому газовому проточному водонагревателю (далее ВПГ) сформулированы следующим образом:
1.Для помещений с размещенными газопотребительными приборами (ВПГ, котел) принята норма высоты потолков от 2,2 м.
2.Помещение, в котором планируется установка газовых приборов, должно быть оборудовано дымоотводящим и вентиляционным каналами, а также оборудовано приточной вентиляцией.
3. Естественная вентиляция рассчитывается следующим образом: вытяжка обязана прокачивать 3-х кратный объем воздуха в час, приток должен соответствовать вытягиванию с добавлением воздушных масс на сгорание газа.
4. Типовыми инструкциями по эксплуатации предусмотрены следующие требования к размещению газоиспользующего оборудования: агрегат устанавливается на кухнях или в нежилых помещениях согласно нормативам СНиП 42-01-2002 (актуализированная редакция приведенных норм – СП 62.13330.2011), правилам противопожарной безопасности ППБ 01-03.
5. монтаж ВПГ разрешено проводить в помещениях с общим объемом не менее 8 м3. Данное положение наглядно говорит о том, что ВПГ нельзя подвешивать в стандартную ванную квартир типового образца, имеющую размеры 1,5Х1,5Х2,5 м, то есть с объемом 5,626 м3, что ниже нормированного показателя, так же установка газоиспользующего оборудования в помещениях с агрессивными средами запрещена (помещения туалетов, ванные комнаты).
6. Комната с водяным нагревателем вентилируется непрерывным притоком воздуха (открытая форточка, фрамуга в окне), щели и решетки внизу дверного полотна не могут перекрываться.
7. Агрегат подсоединяют и устанавливают ближе к дымоходному каналу с хорошей тягой (разрешение 1,96 – 29,4 Па)
8. стены, на которые устанавливают водонагреватель, выполняют из несгораемых материалов )кирпич, бетно, облицовка керамикой). Расположение агрегата относительно стен обязано соответствовать нормативам по СП 42-101-2003.
9. Аппарат запрещено размещать на стенах их дерева, покрытых штукатуркой или другими стройматериалами, на легковоспламеняемыми, не допускается монтаж над источниками теплового излучения или открытого огня.
10. Водный напор в системе не может опускаться ниже 0,1 атмосферы (бара).
11. На трубопроводе водоподачи перед агрегатом устанавливают очистной фильтр и запорный кран, размещенные в легкодоступном месте. Допускаемый диаметр изнутри гибкой подводки или металлических труб для подачи холодной воды в агрегат – от 13 мм, длина гибкого шланга – до 2,5 м.
12. Газоподающий шланг обязан выдерживать напор в системе и предельные температуры в месте размещения, его длина – до 2,5 м, количество соединений при укладке сводят к минимуму.
13. Подача газа должна перекрываться запорным краном, его располагают как можно ближе к установке.
14. При подсоединении к дымоходу материал изготовления газохода выбирают устойчивым к горячему воздуху и химическому составу продуктов горения газа: он должен обладать коррозийной стойкостью, негорючестью, выдерживать долгую эксплуатацию при 200 °С. Подходящие материалы изготовления дымоотвода – нержавейка, алюминий, медь со стенками от 0,5 мм.
15. Диаметр газоотводящей трубы берется не ниже 110 мм, высота вертикального участка – не меньше 500 мм.
16. Длина отводной трубы до вертикального участка дымохода (вытяжки) – не выше 2 м.
17. Уклон к месту стыковки с дымоходом (вытяжкой) берется от 2-х градусов, число поворотов сводят к минимуму и не превышают порог 3-х изгибов.
Филиал во Всеволожске готов выполнить работы по переустройству системы газопотребления указанных многоквартирных жилых домов после выполнения работ по строительству дополнительных вентиляционных каналов в помещениях с газовыми приборами, с предоставлением актов первичного обследования вентканалов, с заключением о пригодности для эксплуатации от специализированной организации.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28.11.2022 г. №833 "Об утверждении маршрутных карт уборки территории МО "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области в зимний период 2022 - 2023 гг."
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 01.06.2022 г. №321 "О лишении статуса единой теплоснабжающей организации"
Уведомление
о лишении статуса единой теплоснабжающей организации
В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района от 01 июня 2022 № 321 «О лишении статуса единой теплоснабжающей организации», сообщает о признании ООО «ТК Северная» утратившим статус единой теплоснабжающей организации (далее ЕТО) в отношении объектов теплоснабжения расположенных в г.п. Рахья.
Заявки теплоснабжающих и теплосетевых организаций о присвоении статуса ЕТО в отношении объектов теплоснабжения г.п. Рахья, принимаются до 02 июля 2022 года по адресу: 188671, Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Рахья, Ленинградское шоссе, д. 23, кабинет № 2 (приемная) с 09-30 до 17-30 в рабочие дни и на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .